Описание:
Многофункционална масивна двуетажна сграда с РЗП 4200м2 и подземен етаж 1000м2 за производство, склад и офис на комуникативно място в бизнес зоната на Захарна фабрика.
Имота се намира на 900м от бул Сливница, удобен градски транспорт, бърз достъп до центъра на София и изход от града, ТИР достъп, близост до ЖП гара, зона наситена с високотехнологични компании от IT сектора и производства свързани с тази сфера, както и административни сгради.
Сградата е разположена в собствен ограден терен 5730м2 , равен с правилна форма и параметри Плътност 60%, Кинт 3,5, Кк 26м зона СМФ, което позволява допълнително застрояване или надстройка до общо РЗП 19000м2.
Изградена е през 60те години като скелетно гредова стоманобетонна конструкция с повишена носимоспособност на подовите конструкции ,съобразено с производствена и складова дейност. Състои се от два етажа по 2100м2 и подземен етаж с рампа към него от 1000м2, като етажите позволяват свободна планировка и обособяване на по-големи зали и по-малки помещения. Етажните височини са 3,40-3,70м. Предвиден е товарен асансьор за връзка между етажите и две стълбища. Изградени са 6 покрити рампи с ролетни врати и подход за тирове и камиони.
Имота е захранен с трифазен ток с голяма мощност, водопровод и канализация.
Сградата е цялостно реновирана и санирана през 2016-2017г, изцяло нов покрив, нови ПВЦ дограми, нови вътрешни инсталации, външна топлоизолация, цялостно вътрешно реновиране до латекс и шлайфан бетон и нови санитарни възли.
Имота е изключително подходящ за чисти производства, складова и търговска дейност, дейта център, сервиз и дистрибуция. Сградата е удобна и за офис, кол център, клиника, други обслужващи дейности.
Публикувана:
2020-05-14 10:09:27
